Bei den Immobilien Thomas-Müntzer-Weg 8 und 10 handelt es sich um zwei nahezu baugleiche, voll unterkellerte zweigeschossige Mehrfamilienhäuser mit 5 Wohneinheiten inclusive der teilweise ausgebauten Dachgeschosse. Die Wohnungen sind vollständig ver-mietet. Beide Gebäude wurden 1957 in Ziegelbauweise errichtet.

Die Gebäude weisen einen Moder-nisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Der derzeitige Zustand der Gebäude und Wohnungen ist als funktionsfähig, jedoch einfachster Art auszuweisen. Das Verkaufsangebot umfasst die Flurstücke 342/1 und 367/3.

Grundstücksdaten:

Flurstück: 342/1 =
Flurstück: 367/3 =
Gesamtgröße:

1.740 m²
1.928 m²
3.668 m²

Wohnflächen:

Th.-Müntzer-Weg 8 =
Th.-Müntzer-Weg 10 =
Gesamt:

ca. 286 m²
ca. 286 m²
ca. 572 m²

Kaltmiete:

jährlich gesamt: ca. 20.500,- €

Verkehrswert:

191.000,- €
Darin beinhaltet ist ein Bodenwert in Höhe von 57.936,- €.

Besonderheiten:

• bei dem Flurstück 367/3 handelt es sich gegenwärtig um brachliegendes Grünland, welches zur Schaffung von Stellplätzen, Außenanlagen, Mietergärten o. ä. als Funktionsfläche zu den Wohnblöcken genutzt werden kann, die Beurteilung einer Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB;
• das Flurstück 367/3 ist als Ergänzungsfläche in den Verkehrswert mit einem Bodenwert i.H.v. 12,- € eingeflossen, sollte das Grundstück innerhalb von 10 Jahren nach Beurkundung des Kaufvertrages einer höherwertigeren Nutzung zugeführt werden, erfolgt eine Nachbewertung des Kaufpreises zum aktuellen Bodenpreis von 23,- €/m² und eine Mehrerlösabführung an die Stadt;
• zwischen den beiden Flurstücke 342/1 und 367/3 verläuft das Straßenland des Thomas-Müntzer-Weges als öffentliche Verkehrsanbindung;
• die beiden Wohnhäuser befinden sich auf dem Flurstück 342/1, dieses Grundstück grenzt unmittelbar an den Schlosskomplex „Schloss Blankenhain“, welches das Deutsche Landwirtschaftsmuseum beherbergt, sowie einen Spielplatz an;

Der Verkauf der Immobilie erfolgt in der Regel nach Höchstgebot, das Mindestgebot sollte dabei mindestens dem Verkehrswert entsprechen.
Das Verkaufsangebot ist freibleibend und ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Bei diesem Angebot handelt es sich um kein Verfahren nach VOB/VOL und somit kein förmliches Ausschreibungsverfahren. Bei dieser Anzeige handelt es sich lediglich um eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten, welche die Stadt Crimmitschau nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen.

Durch den Käufer sind die Kosten des Vertrages und seines Vollzuges sowie die Kosten der Wertermittlung (in Höhe von 892,50 €) zu tragen.

Interessenten richten ihre Kaufangebote bitte schriftlich an die Stadtverwaltung Crimmitschau, Bereich Grundstücks- und Gebäudeverwaltung, Markt 1, 08451 Crimmitschau.
Das Kaufangebot ist in einem geschlossenen Umschlag, welcher folgende Hinweise enthalten sollte, einzureichen:

- Nicht öffnen
- Angebot zur Grundstücksausschreibung
- Kennwort: Thomas-Müntzer-Weg 8/10

Das Angebot soll folgende Angaben enthalten:

- Gebotener Kaufpreis
- vorgesehene Sanierungsmaßnahmen
- Angaben zum Investitionsvolumen
- voraussichtlicher Baubeginn
- Finanzierungsnachweis

Weitere Angaben und Informationen zum Angebot erhalten Sie im Bereich Grundstücks- und Gebäudeverwaltung, Badergasse 2 bzw. unter der Telefonnummer 03762 / 902302. Weiterhin besteht die Möglichkeit, innerhalb der Öffnungszeiten bzw. nach Terminvereinbarung in die Unterlagen Einsicht zu nehmen. Besichtigungstermine sind bitte vorher telefonisch zu vereinbaren.